디딤돌대출이 남은 집을 매도하면 잔금일에 대출 상환과 근저당 말소가 이어지도록 일정을 맞춰야 합니다. 계약 전에 은행의 상환금액·접수시간·말소 절차부터 확인하세요.
간단 요약
- 매매계약 전에 대출 잔액과 상환 비용을 조회합니다.
- 잔금일과 은행 처리 가능 시간을 맞춥니다.
- 대출 상환 뒤 근저당 말소 진행 여부를 확인합니다.
- 계약 특약에는 대출 상환과 말소 책임을 분명히 적습니다.
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1. 집을 팔면 디딤돌대출은 언제 갚나요?
집을 판다고 대출이 저절로 없어지는 것은 아닙니다. 매매대금 잔금으로 대출을 상환하고 담보권을 정리하는 절차가 필요합니다.
2. 중도상환 비용은 어떻게 확인하나요?
상환예정일 기준 원금, 이자와 적용 가능한 비용을 은행에서 조회하세요. 실제 금액은 상환일과 약정에 따라 달라질 수 있습니다.
3. 잔금일에 은행 방문이 필요한가요?
매수인의 대출 실행과 매도인의 기존 대출 상환이 같은 날 이어질 수 있어 법무사·중개사·은행의 처리 시간을 맞춰야 합니다. 구두 설명만 믿지 말고 순서를 문서로 남기세요.
내 경우 판단 순서: 상환예상액 조회 → 잔금 동선 확정 → 당일 상환 → 말소 등기 확인.
4. 근저당 말소는 누가 확인하나요?
상환 영수증만 보고 끝내지 말고 등기상 근저당 말소 접수와 완료를 확인합니다. 매매계약 특약에도 잔금과 말소 조건을 구체적으로 적는 편이 안전합니다.
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✅ 결론
디딤돌대출 집 매도 중도상환은 돈만 보내는 일이 아니라 잔금과 담보 말소를 맞추는 작업입니다. 계약 전에 은행과 법무 처리 순서를 확정하세요.
FAQ — 자주 묻는 질문
Q1. 집 매도 전에 대출을 먼저 갚아야 하나요?
자금 구조에 따라 잔금일에 상환하는 경우가 많지만 계약과 은행 절차가 다를 수 있습니다. 대출은행과 잔금 동선을 먼저 확정하세요.
Q2. 근저당 말소는 자동인가요?
자동이라고 단정하면 안 됩니다. 상환 뒤 말소 접수와 완료 여부를 등기부에서 확인해야 합니다.
※ 2026년 8월 13일 한국주택금융공사 공식 안내와 대출 약정 확인 절차를 기준으로 작성했습니다. 실제 상환비용과 말소 절차는 은행·약정·거래 구조에 따라 달라집니다.
